Das Bauverfahren in der Praxis - Vom Ansuchen bis zur Baubewilligung

Bauverfahren in Tirol erfordern ein solides Verständnis rechtlicher Vorgaben und behördlicher Abläufe. Fehler in der Einreichung oder im Verfahren führen häufig zu Verzögerungen, Mehrkosten oder rechtlichen Auseinandersetzungen.

Dieser Kurs vermittelt Ihnen einen strukturierten Überblick über die Grundlagen des Bauverfahrens nach der Tiroler Bauordnung 2022 in Verbindung mit dem Raumordnungsgesetz. Sie lernen, Bauansuchen und Bauanzeigen korrekt vorzubereiten, Unterlagen vollständig einzureichen und digitale Einreichsysteme effizient zu nutzen.

Ein besonderer Fokus liegt auf dem Ablauf behördlicher Verfahren – vom Ermittlungsverfahren über Akteneinsicht und Bauverhandlung bis hin zum Baubewilligungsbescheid. Praxisberichte zeigen typische Problemstellungen und Lösungswege, etwa im Umgang mit Nachbarrechten oder Einwendungen.

Aktuelle Sonderthemen wie Bebauungspläne im Rechtsinformationssystem, neue Bestimmungen für Anlagen zur erneuerbaren Energie und die rechtliche Beurteilung bestehender Bauwerke runden den Kurs ab.

Inhalte:

• Grundlagen des Bauverfahrens in Tirol
• Zusammenspiel Tiroler Bauordnung und Raumordnungsgesetz
• Widmungen und Grundteilungen – typische Problemfelder
• Bauansuchen und Bauanzeige: Anforderungen und Unterlagen
• Digitale Baueinreichung vs. klassische Einreichung
• Bewilligungsfreie Vorhaben
• Zuständigkeiten, Parteistellung und Befangenheit
• Ermittlungsverfahren und Behördenpraxis
• Akteneinsicht und verkürzte Verfahren – Vor- und Nachteile
• Bauverhandlung in der Praxis und Präklusion
• Nachbarrechte und Umgang mit Einwendungen
• Aufbau und Inhalt des Baubewilligungsbescheids

Exkurse:

• Bebauungspläne und Kundmachungen im RIS (seit 07/2025)
• Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energie nach TBO 2022
• Rechtmäßigkeit des Bestandes (§ 36 TBO 2022)

• Baumeister:innen, Architekt:innen und Planer:innen
• Bautechniker:innen und Bauleiter:innen
• Bauberater:innen und Projektentwickler:innen
• Mitarbeiter:innen von Gemeinden und Behörden